С вступлением в силу Федерального закона №351-ФЗ от 24 июля 2023 года ситуация с ремонтом общедомового имущества кардинально изменилась.
Теперь, вместо управляющей компании, ответственность за ущерб перекладывается непосредственно на плечи жильцов. Что это значит для вас?
Что изменилось с принятием нового закона:
- Ремонт за счет жильцов: За покраску исписанных вандалами стен, ремонт сломанных мусоропроводов и другой ущерб общедомовому имуществу теперь будут платить сами жильцы, а не управляющая компания.
- Усиление контроля за пожарной безопасностью: Закон значительно ужесточает требования к пожарной безопасности и увеличивает штрафы за их нарушение.
К чему это приведет:
- Более ответственное отношение к дому: Жильцы будут более бережно относиться к общедомовому имуществу, понимая, что любой вандализм или небрежность напрямую отразится на их кошельке.
- Сплочение соседей: Новая реальность может сплотить соседей для решения общих проблем, защиты своего дома и совместного поиска эффективных решений.
- Активное участие в управлении домом: Собственники должны активно участвовать в управлении домом, создавать советы многоквартирных домов (МКД), организовывать сбор средств и активно взаимодействовать с управляющей компанией.
Пожарная безопасность: что важно знать каждому жильцу:
Распространенные нарушения, приводящие к пожарам:
- Неправильная эксплуатация электропроводки: использование поврежденных проводов, перегрузка сети.
- Захламленные балконы и подъезды: горючие материалы, затрудняющие эвакуацию.
- Использование горючих материалов в неположенных местах: хранение легковоспламеняющихся жидкостей.
- Отсутствие противопожарной сигнализации: отсутствие датчиков дыма и огня.
Как обеспечить безопасность в доме:
- Участие в управлении домом: Создавайте советы МКД и активно взаимодействуйте с управляющей компанией, принимайте участие в обсуждении вопросов безопасности.
- Соблюдение правил пожарной безопасности: Регулярно проверяйте электропроводку, приобретите средства пожарной безопасности (огнетушитель, датчики дыма), следите за порядком на балконах и в подъездах.
- Использование современных технологий: Рассмотрите возможность установки систем “умного дома”, которые могут автоматически обнаруживать возгорание и оповещать о нем.
Новые правила требуют от жильцов большей активности, бдительности и понимания своей ответственности за безопасность и комфорт в доме.
