С 2025 года владельцев квартир в многоэтажках ждут строгие требования: мелкие изменения могут привести к крупным штрафам.
Так, самовольные тамбуры перед входной дверью, которые многие использовали для хранения вещей, теперь запрещены. Несогласованные пристройки считаются незаконной перепланировкой, за что штрафуют по статье 7.21 КоАП на сумму до 15 тысяч рублей.
При отказе демонтировать конструкцию штрафы начисляются повторно. В судебной практике уже были случаи, когда жильцам пришлось не только убрать тамбур, но и оплатить судебные издержки до 20 тысяч рублей.
Особое внимание уделяется остеклению балконов и лоджий. Даже если работы были проведены много лет назад, отсутствие официального разрешения может стать причиной штрафа и требования сноса конструкции.
Строгий контроль действует в первую очередь в аварийных домах. Аналогичные меры касаются и установки внешних блоков кондиционеров — при отсутствии согласования возможны санкции за повреждение фасада или нарушение шумовых норм.
Чтобы избежать проблем, эксперты рекомендуют проверить техническую документацию на наличие ранее проведённых перепланировок. Если изменения не оформлены официально, необходимо получить согласие соседей и пройти процедуры узаконивания через уполномоченные органы.
Перед любыми новыми работами, включая установку кондиционера, важно изучить региональные нормативы и получить разрешение, сообщает ПроГород.
Также следует помнить о необходимости согласовывать изменения на общих территориях — например, расширение парковочных мест или установку лавочек у подъезда. Эти зоны принадлежат всем жильцам, поэтому самовольные изменения могут привести к коллективным искам.
Специалисты предупреждают: игнорирование новых правил чревато не только штрафами. Незаконные перепланировки могут стать серьёзным препятствием при продаже квартиры, мешая заключению сделки.
