В 2025 году россияне могут потерять квартиры из-за частых нарушений ипотеки и долгов по коммуналке, включая семьи с детьми.
Если ипотечные платежи задерживаются более трех раз в течение года, кредитор вправе обратиться в суд с требованием обратить взыскание на залоговую недвижимость. По решению суда квартира может быть продана на публичных торгах, а все зарегистрированные в ней лица, включая детей, утратят право проживания. Эти правила распространяются и на жилье, приобретённое с использованием материнского капитала.
Также накопление долгов по коммунальным платежам на срок более шести месяцев без уважительных причин может привести к выселению. В этом случае суд предоставит выселяемому жилое помещение по договору социального найма, обычно стандарта общежития.
Однако суд может отклонить иск о выселении, если у семьи есть уважительные обстоятельства — задержка зарплаты, болезнь, наличие несовершеннолетних детей или инвалидов.
Кроме того, выселение возможно при других условиях: если жильё приобретено мошенническим путём, сделка признана недействительной, дом признан аварийным или включён в программу комплексного развития с предоставлением компенсации, либо если квартира используется не по назначению (например, как офис или склад), и нарушения не устранены.
В последнем случае суд может постановить продажу квартиры с выплатой собственнику остатка средств после исполнения решения, сообщает ПроГород.
Таким образом, владельцам жилья важно внимательно соблюдать условия ипотечного договора и своевременно оплачивать коммунальные услуги, чтобы избежать риска утраты права на квартиру.
