С 2025 года владельцы квартир в многоэтажках столкнутся с ужесточением жилищного законодательства. Даже незначительные изменения в квартире или на придомовой территории могут привести к штрафам в десятки тысяч рублей.
Особое внимание уделяется самовольным тамбурам — пристройкам перед входом, которые теперь считаются незаконной перепланировкой. Штраф по статье 7.21 КоАП достигает 15 тысяч рублей, а при отказе от демонтажа штрафы начисляются повторно.
В судебной практике уже есть случаи, когда владельцам пришлось не только убрать тамбур, но и оплатить судебные издержки.
Остекление балконов и лоджий без разрешения также может повлечь штрафы и требования демонтажа, даже если работы проводились давно. Строго контролируется установка внешних блоков кондиционеров — за нарушения можно получить штраф за повреждение фасада или шум.
Эксперты советуют проверить техническую документацию и узаконить все перепланировки. При отсутствии разрешений нужно получить согласие соседей и оформить документы через соответствующие инстанции. Любые изменения, включая установку кондиционеров, требуют изучения региональных правил и получения разрешений.
Важно помнить, что самовольные изменения на общих территориях дома — например, расширение парковки или установка лавочек — могут привести к коллективным искам.
Игнорирование правил опасно не только штрафами, но и проблемами при продаже квартиры. Рекомендуется заранее привести документы в порядок и проконсультироваться с юристами или управляющей компанией, сообщает ПроГород.
