С 2025 года владельцы квартир в многоэтажках обязаны строго согласовывать даже мелкие изменения в жилье и на придомовой территории, иначе грозят штрафы до 15 тысяч рублей и судебные разбирательства.
Так, самовольное возведение тамбуров перед входом, ранее популярное для хранения вещей, теперь считается незаконной перепланировкой. Нарушителям грозит не только штраф, но и обязательный демонтаж конструкции.
Аналогичные требования касаются остекления балконов и лоджий — даже если работы проведены давно, отсутствие разрешения может стать поводом для санкций. Особое внимание уделяется аварийным домам и внешним блокам кондиционеров, установка которых без согласования иногда приводит к штрафам за повреждение фасада или нарушение шумовых норм.
Эксперты рекомендуют проверить техническую документацию на предмет незарегистрированных перепланировок. Если изменения не отражены в паспорте квартиры, необходимо получить согласие соседей и оформить работы официально. Перед установкой кондиционера или других конструкций стоит изучить региональные правила и получить соответствующее разрешение.
Кроме того, важно согласовывать любые изменения на общих территориях, таких как расширение парковочных мест или установка скамеек. Эти участки принадлежат всем жильцам, и самовольные действия могут привести к коллективным искам, сообщает ПроГород.
Игнорирование новых правил несёт серьёзные риски — штрафы, судебные издержки, а также сложности при продаже квартиры из-за незаконных перепланировок. Чтобы избежать проблем, лучше заранее привести документы в порядок и при необходимости проконсультироваться с юристами или управляющей компанией.
