Юрист Александр Жуков рассказал, какие услуги по содержанию многоквартирного дома управляющая компания оказывает за свой счет.
Согласно российскому законодательству УК должна контролировать состояние крыш и стен и делать косметический ремонт, если это необходимо, регулярно проверять системы газоснабжения и отопления, электрооборудование, радио- и телекоммуникационных сетей, мусоропровод, следить за пожарной безопасностью.
Протечки водопровода не будут ничего стоить владельцу квартиры, если место прорыва находится выше запирающего крана или вентиля, отмечает Жуков. «Если трубу прорвало по стояку, ликвидировать аварию и компенсировать затраты пострадавшим жильцам должна будет именно УК, – уточняет он. – А вот если авария произошла в квартире, ответственность ляжет на собственника».
Завелись тараканы или муравьи? Если они замечены только в квартире, то бороться с ними должен сам собственник. Другое дело, когда паразиты облюбовали подвал, чердак, подъезд, мусоропровод. В таком случае борьба с ними это уже ответственность управляющей компании.
Стоит уточнить, в чьем ведении находится придомовая территория. Бывает так, что она относится к муниципалитету, тогда УК не несет ответственности за больные и упавшие деревья, разбитый асфальт, забитую ливневку, пишет АиФ. «Определить собственника придомовых территорий очень важно, – добавляет Жуков. – Они могут входить в общее имущество дома, и тогда следить за ними должна УК».
Напомним, недавно Кулик назвал «стоп-слова», которые нельзя писать в окошке «назначение перевода».
