С 1 сентября 2025 года в России вступит в силу новый закон, который запрещает любую коммерческую деятельность на землях садоводческих и огороднических товариществ (СНТ).
Это означает, что дачники не смогут использовать свои участки для организации бань с коммерческим входом, хостелов, складов, мини-отелей, мастерских, питомников, пасек, птичников и любых других предприятий, которые не служат исключительно личным нуждам. Законодательная инициатива была принята очень быстро: Госдума одобрила ее 22 июля, Совет Федерации — 25 июля 2025 года.
Закон направлен на возвращение участкам их традиционного назначения — отдыха и выращивания продукции для личного пользования. Выращивать овощи, фрукты и ягоды, держать домашних животных и птиц для собственных нужд можно, но нельзя вести систематическую предпринимательскую деятельность, например, устраивать собачьи питомники или теплицы для продажи в промышленных масштабах. Если у дачника есть излишки урожая, он вправе их продавать при условии, что участок меньше 50 соток и не нанимаются наемные работники. Такой доход не облагается налогами, а для торговли нужна справка из СНТ.
Запрет коснется и продажи участков вместе со строениями: нельзя будет продавать землю отдельно от домов, бань, гаражей, если это делает участок непригодным для целевого использования. Также закон уточняет перечень разрешенных на участках объектов — колодцы, временные постройки и объекты общего имущества.
Появятся региональные нормы минимальных и максимальных размеров садовых участков, а правовое регулирование отношений в СНТ будет усовершенствовано. Инициаторами закона стали депутаты во главе с вице-спикером Госдумы Алексеем Гордеевым.
Таким образом, люди, столкнувшиеся с беспокойством из-за коммерческой деятельности соседей на дачах, например бань с громкой музыкой и праздниками, теперь смогут рассчитывать на законное ограничение подобных ситуаций.
