С 1 августа контроль за состоянием жилого фонда станет строже. Проверяющие будут уделять больше внимания безопасности квартир, общедомовых помещений и возможным нарушениям, которые могут создать угрозу для жильцов.
При этом речь не идет о массовом обходе всех квартир подряд. Власти и контролирующие органы намерены усилить внимание к объектам, где уже есть признаки проблем — от нарушений пожарной безопасности до незаконных изменений планировки.
В первую очередь под проверку могут попасть дома старого фонда, здания с частыми жалобами жильцов, а также объекты, где ранее происходили аварии, пожары, затопления или другие происшествия. Более пристальное внимание также будет уделяться квартирам, на которые регулярно поступают обращения соседей.
Причиной для визита проверяющих могут стать жалобы на сильный шум, неприятные запахи, возможные утечки газа, захламление помещений или незаконное использование жилья. В зоне риска также находятся квартиры с неузаконенными перепланировками, нелегальными мини-гостиницами и фиктивной регистрацией большого количества людей.
Основное внимание специалистов будет направлено на вопросы безопасности. Проверяющие могут оценить состояние газового оборудования, вентиляции, электросетей, а также наличие свободного доступа к инженерным коммуникациям.
Особые вопросы могут возникнуть у собственников, которые самостоятельно изменили планировку квартиры без согласования. Перенос санузлов, демонтаж несущих конструкций или вмешательство в общедомовые системы могут привести не только к штрафам, но и к требованию вернуть жилье в первоначальное состояние.
Контроль коснется не только самих квартир, но и мест общего пользования. В подъездах, подвалах и на чердаках будут обращать внимание на захламленные проходы, перекрытые эвакуационные выходы и другие нарушения требований безопасности.
Ответственность за состояние общедомового имущества может коснуться как жильцов, так и управляющих компаний. Если ранее на некоторые проблемы могли закрывать глаза, то теперь такие нарушения будут чаще фиксироваться и требовать устранения.
Для собственников это означает, что принцип «моя квартира — мои правила» имеет ограничения. Любые изменения, которые могут повлиять на безопасность соседей или состояние дома, должны соответствовать установленным нормам.
Эксперты советуют заранее проверить состояние жилья и устранить очевидные нарушения. Стоит убедиться, что доступ к газовым кранам и инженерным коммуникациям свободен, проходы не заставлены вещами, а перепланировки оформлены официально.
