Российское жилищное законодательство претерпит существенные изменения: поправки, которые вступят в силу осенью 2026 года, охватят сразу три сферы повседневной жизни в многоквартирных зданиях. Нововведения коснутся миллионов владельцев и арендаторов квартир по всей стране.
Опоздал с показаниями — плати по нормативу
Одним из ключевых изменений станет новый порядок расчётов при несвоевременной подаче показаний счётчиков. Если жилец — собственник или наниматель — не направит актуальные сведения в отведённые сроки, управляющая организация получит законное основание выставить счёт исходя из среднемесячного норматива потребления. Когда достоверные данные всё же поступят, начисленная сумма подлежит перерасчёту.
Эксперты отрасли ЖКХ обращают внимание на практические риски: «Даже незначительная неточность в переданных цифрах способна существенно изменить размер платежа в следующем расчётном периоде», — отмечают специалисты. По их словам, откладывать передачу данных до последнего момента крайне нежелательно.
Подъезды освободят от крупногабаритного имущества
Второй блок реформы затрагивает общедомовые пространства — коридоры, тамбуры, лестничные марши и площадки между этажами. Размещение в этих зонах громоздкой мебели, строительных материалов, бытовой техники и иных массивных предметов будет прямо запрещено.
Примечательно, что ограничения распространяются и на привычные предметы быта. Велосипеды, детские коляски и прочий инвентарь окажутся под запретом в том случае, если перегораживают проход или препятствуют безопасной эвакуации при чрезвычайной ситуации.
Актуальность этой нормы подтверждается статистикой: по сведениям МЧС России, захламлённые эвакуационные пути по-прежнему остаются одним из факторов, усугубляющих последствия пожаров в жилых зданиях.
Перепланировку придётся согласовывать с управляющей компанией
Третье требование адресовано владельцам квартир, планирующим перестройку или переустройство жилых помещений. До начала шумных строительных мероприятий хозяин жилья обязан заблаговременно известить управляющую компанию о предполагаемом характере и примерных сроках предстоящих работ.
Особую значимость эта норма приобретает при масштабных преобразованиях: переносе санузлов, демонтаже или возведении внутренних перегородок, а также любых других вмешательствах, способных повлиять на несущие конструкции либо инженерные коммуникации, входящие в состав общего имущества дома.
За нарушение установленных требований предусмотрены два вида санкций — денежные доначисления или официальное предупреждение — в зависимости от характера допущенного нарушения.
