С 2025 года в России ужесточаются правила для владельцев квартир, штрафы грозят даже за незначительные изменения в жилых домах и придомовой территории.
Новые правила предусматривают серьёзные санкции за самовольные перепланировки, в том числе за установку тамбуров, остекление балконов и установку внешних блоков кондиционеров без согласования.
Например, незаконные тамбуры у входных дверей теперь могут обойтись собственникам в штраф до 15 тысяч рублей по статье 7.21 КоАП, а в случае отказа от демонтажа — с повторными начислениями штрафов. В ряде судебных дел уже были случаи, когда нарушителям пришлось выплатить не только штраф, но и судебные издержки.
Особое внимание уделяется старым перепланировкам, например, остеклению балконов, сделанным десятки лет назад без официального разрешения. В аварийных домах такие нарушения контролируют особенно строго. Негативные последствия грозят и за установку кондиционеров без согласования — это может привести к штрафам за повреждение фасада или нарушение шумового режима.
Для безопасности и во избежание проблем с законом эксперты советуют тщательно проверить техническую документацию на наличие всех изменений, узаконить ранее выполненные работы и обязательно согласовывать новые изменения с управляющей компанией и соседями.
Особое внимание необходимо уделять общим придомовым территориям: самовольное расширение парковочного места или установка лавочек могут стать поводом для коллективного иска от жильцов, сообщает ПроГород.
Кроме штрафов, нелегальные перепланировки могут создать серьёзные проблемы при продаже квартиры, снижая её ликвидность и вызывая сложности у покупателей. Поэтому специалисты рекомендуют своевременно приводить документы в порядок и при необходимости обращаться к юристам за консультацией.
