С 2025 года за самовольные перепланировки и изменения на придомовой территории жильцам грозят крупные штрафы.
Так, популярная практика установки тамбуров перед входной дверью теперь может обернуться наказанием: такие конструкции признаются незаконной перепланировкой. Штраф по статье 7.21 КоАП достигает 15 тысяч рублей, и при повторной проверке может начисляться снова.
Уже есть судебные прецеденты: семье пришлось не только демонтировать самовольный тамбур, но и выплатить 20 тысяч за издержки.
Под особый контроль попадает и остекление балконов. Даже если оно было сделано много лет назад, отсутствие разрешения — повод для штрафа и демонтажа. Необходима документация и для внешних блоков кондиционеров: их установка без согласования может нарушать фасадные или шумовые нормы.
Эксперты советуют заранее проверить технический паспорт квартиры: если старые изменения в нём не отражены, их следует узаконить, получив согласие соседей и разрешение соответствующих органов. Это же касается любых новых работ, включая установку оборудования или изменения на общедомовой территории.
Самовольные лавочки у подъезда, расширенные парковки или пристройки на земле общего пользования — формальный повод для коллективного иска. Кроме штрафов, незаконные изменения могут помешать продаже жилья: сделки с такими квартирами часто срываются.
Юристы рекомендуют консультироваться с управляющей компанией или специалистами по недвижимости до начала любых работ, сообщает ПроГород.
