Владельцы загородных участков обязаны получать письменное согласие соседей для проведения земляных работ, установки заборов и размещения построек. Нарушителям грозят штрафы от 300 рублей до 125 тысяч рублей, судебные иски и уголовное преследование.
Ранее многие действия на участке, включая рытье канав и перенос ограждений, выполнялись без согласований. Теперь отсутствие подписанного разрешения соседа превращает обычную стройку в правонарушение.
Земляные работы под контролем
Работы, влияющие на грунт и водные ресурсы, запрещены без письменного одобрения владельцев смежных участков. Требование касается рытья дренажных канав, прокладки труб и установки септиков.
За действия, приведшие к затоплению чужого огорода или загрязнению колодца, штраф составляет от 300 до 500 рублей. При массовом загрязнении воды сумма увеличивается до 125 тысяч рублей, а виновнику грозит уголовное дело.
Расширение участка стало опасным
Самовольный захват даже заброшенной земли карается штрафом в размере 1-1,5% от кадастровой стоимости территории, минимум 5 тысяч рублей. При передвижении забора на метр в сторону соседа придется вернуть территорию и оплатить восстановление межевых знаков.
При злостных нарушениях, включая использование захваченной земли для бизнеса, возможна уголовная ответственность с лишением свободы до пяти лет.
Новые правила для туалетов
Уличный туалет нельзя размещать ближе 12 метров к жилым постройкам и 8 метров к колодцам или баням. Обязательно использование герметичных емкостей для отходов — за нарушение штрафуют на 5 тысяч рублей.
При несоблюдении санитарных норм владельца могут обязать снести строение за свой счет.
Согласование установки забора
Хотя ограждение между участками не требует разрешения на строительство, его параметры должны соответствовать нормам. Высота со стороны соседей — от 1,2 до 1,8 метра, материал — сетчатый или пропускающий свет. Глухие заборы разрешены только по внешним границам участка.
Если сосед посчитает, что ограждение мешает пользоваться землей, он вправе подать в суд. При подтверждении нарушения суд обяжет демонтировать забор и возместить убытки.
Для избежания конфликтов эксперты рекомендуют оформлять соглашения с соседями в письменной форме с указанием всех нюансов: расположения забора, материала и распределения расходов на ремонт.
