С августа 2025 года владельцы квартир могут не платить за четыре услуги ЖКХ, которые по закону входят в обязанности управляющих компаний.
Ключевыми остаются стояки инженерных систем: водоснабжения, отопления, канализации и ответвления до первых запорных вентилей в квартирах. Их ремонт и обслуживание входят в обязанности УК и не должны оплачиваться жильцами.
Также в список включены полы и потолки в домах с деревянными перекрытиями. Верховный суд РФ подтвердил, что лаги пола и штукатурка потолка считаются общедомовым имуществом, и расходы на их ремонт ложиться на управляющую компанию.
Если происходит затопление квартиры, вина по умолчанию лежит на УК, если авария случилась из-за изношенного общедомового имущества: труб, радиаторов или вентилей без отключающих устройств.
Отдельно защищены почтовые ящики в подъездах: их ремонт и замена также оплачиваются управляющей компанией, а не жильцами.
Таким образом, с августа собственники квартир могут законно отказаться платить за четыре услуги, которые ранее традиционно включались в квитанции. Если управляющая компания продолжает начислять их в платежках, жильцы вправе требовать перерасчёта и предоставления документов, подтверждающих расходы.
Главная идея проста: платить только за свои обязанности, а за чужие расходы — больше не нужно. Это не только снижает траты, но и делает взаимодействие с ЖКХ прозрачным и понятным.