Владельцы квартир в России теперь обязаны оплачивать обслуживание и замену всех индивидуальных счётчиков, включая те, что установлены в подъездах, сообщает пресс-служба ЖКХ.
Многие считают, что счётчики вне квартиры относятся к общедомовому имуществу, но это не так. Если прибор фиксирует потребление конкретной квартиры, он считается индивидуальным, независимо от места установки. Следовательно, все расходы на ремонт или замену ложатся на собственника.
Пример из практики показывает, что такие ситуации нередки. Одна жительница столкнулась с поломкой счётчика в щитке на лестничной площадке. Электрик управляющей компании пояснил, что ремонт за счёт организации не проводится — замену должна оплачивать владелица квартиры.
Эксперт по ЖКХ Наталья Балабина подтверждает правомерность подобных требований. Она поясняет, что законодательство чётко определяет принадлежность приборов: индивидуальный счётчик обслуживает конкретную квартиру, поэтому ответственность за его техническое состояние несёт собственник.
Игнорирование оплаты грозит неприятными последствиями. Управляющая компания вправе перевести расчёт на норматив, применить повышающий коэффициент и ограничить подачу ресурсов. В крайнем случае возможно взыскание задолженности через суд, что приведёт к росту расходов.
Собственникам рекомендуется внимательно следить за техническим состоянием всех счётчиков. Нужно проверять сроки поверки, своевременно устранять неисправности и согласовывать работы с управляющей компанией. Также важно хранить все документы на новые приборы и акты выполненных работ для подтверждения расходов.
Таким образом, новые правила закрепляют обязанность владельцев квартир оплачивать обслуживание и замену всех индивидуальных счётчиков. Даже если прибор установлен вне жилого помещения, ответственность остаётся за собственником. Своевременное обслуживание поможет избежать лишних начислений и возможных санкций.
