В правительстве региона состоялся круглый стол с участием представителей министерства строительства, архитектуры и ЖКХ, районных администраций, крупнейших банков, ПФР. Говорили о возможностях, представляемых гражданам республики программой льготного ипотечного кредитования.
Как отметила зампред правительства Ольга Федорова, программа действует с 2018 года. В четвертом квартале 2019 года в России уже каждый пятый кредит на жилье в новостройках выдавался по программе семейной ипотеки. В этом году, буквально в июле, условия кредитования изменились. Если ранее в семье заемщика должно было быть не менее двух детей, то теперь воспользоваться семейной ипотекой могут люди, у которых в 2018 году или позже родился первый ребенок.
Ставка кредита – не выше 6%. Первоначальный взнос от 15%, причем банки принимают в этом качестве материнский капитал и другие сертификаты. Максимальная сумма кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей – 12 миллионов рублей, для других регионов шесть миллионов.
Важно, что одна из задач программы – развитие жилищного строительства. Предполагается, что заемщики приобретают жилье в строящихся либо недавно сданных домах. Программа действует также для индивидуального жилищного строительства.
В нашей республике в программе семейной ипотеки участвуют 11 банков. Представители Сбербанка, ВТБ и Росссельхозбанка рассказали об особенностях ее воплощения.
Говоря в целом о ситуации в жилищной сфере, заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Константин Хижняк отметил, что задача властей – сделать так, чтобы у граждан была возможность приобретать комфортное жилье в районах с развитой инфраструктурой. Сейчас большая часть многоквартирных домов строится в наиболее развитых в этом отношении столице и Медведевском районе. Что же касается частных домов, то опять же требуется комплексное развитие территорий. Мало находится желающих строить дом в чистом поле.
«Если администрации муниципальных образований принимают решение о формировании территории под комплексное развитие, нужно обязать застройщика создавать инфраструктуру, от освещения до детских садов и школ. Село не должно оставаться в стороне», – сказал Хижняк.
Еще одну проблему озвучил представитель ВТБ Александр Ожиганов. Многие семьи, имея возможность взять льготную ипотеку на приобретение первички, тем не менее предпочитают купить квартиру на вторичном рынке. Это связано с необходимостью вкладывать значительные средства в отделку новой квартиры.
О том, как используются в программе средства материнского капитала, рассказал заместитель управляющего Отделением ПФР по РМЭ Игорь Захаров. С начала действия Федерального закона о материнском (семейном) капитале распорядились этими средствами 54 268 семей, это 90% от получивших сертификаты. Общая сумма составила более 18 миллиардов рублей. Полностью распорядились средствами маткапитала 41 717 человек (69% от всех владельцев сертификатов).
В этом году 52% получивших маткапитал граждан направили его на погашение взятых кредитов и займов. 13% – на улучшение жилищных условий без кредитов и займов.
Процедура рассмотрения заявлений заявлений о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала совершенствуется и становится все короче. Налажено информационное взаимодействие со всеми 11 банками. Владельцы сертификатов могут распорядиться ими через сайт госуслуг, личный кабинет на сайте ПФР, в МФЦ и непосредственно через кредитные организации при получении ипотечного кредита. В 2021 году 65% заявителей, обращавшихся за улучшением жилищных условий, получили кредитную услугу без посещения ПФР или МФЦ.
Участники круглого стола обратили внимание на необходимость расширить информирование граждан о программе льготного кредитования.
